Nearshoring · 8 min · Actualizado 2026-04-09
Nearshoring en México: la checklist legal de un soft landing bien hecho
El soft landing falla casi siempre por secuencia, no por regulación: se firma el arrendamiento industrial antes de tener el vehículo societario y el permiso ambiental.
Secuencia recomendada
Vehículo societario y registro de inversión extranjera; RFC y e.firma; representante legal con residencia; carta de intención del inmueble con condición suspensiva de permisos; due diligence del predio (uso de suelo, impacto ambiental, servicios, título); y solo entonces arrendamiento definitivo.
IMMEX y régimen aduanero
El programa IMMEX permite importar temporalmente insumos sin pagar IVA, pero exige certificación en IVA e IEPS, control de inventarios en Anexo 24 y trazabilidad estricta. Un descontrol de inventarios se convierte en crédito fiscal por importación definitiva presunta.
Personas, no solo estructuras
Un arranque de planta mueve directivos, técnicos y sus familias. La Constancia de Empleador ante el INM, las visas de residencia con permiso de trabajo y la revalidación escolar de los hijos deben correr en paralelo al calendario de obra, no después.
Cumplimiento continuo
Contratos con proveedores mexicanos bajo ley mexicana, política anticorrupción, protección de datos personales y registro de marcas antes del lanzamiento comercial. La operación se sostiene con lo que se firmó al inicio.
Persona / Familia
El director general de una planta relocalizó a su familia con residencia temporal y colegiatura resuelta antes de la mudanza.
Empresa
Un proveedor automotriz asiático abrió operaciones en Bajío con IMMEX, predio auditado y seis contratos marco negociados.
¿Tu caso se parece a esto?
Agenda un diagnóstico legal de 30 minutos y recibe una ruta concreta, sin compromiso.
Agendar diagnóstico